796 Rue HENRI-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 206,1 m² · constr. 1985 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 305 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567985629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
25213567985629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 699 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 109 $ Poids 76 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 174 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 538 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 629 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 686 184 $ Poids 64 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 629 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 686 184 $ Poids 64 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 868 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 564 841 $ Poids 56 % |
| 6 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 807 382 $ Poids 46 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 123 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 601 802 $ Poids 31 % |
| 8 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 621 107 $ Poids 28 % |
| 9 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 865 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 739 $ Poids 27 % |
| 10 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 878 $ Poids 17 % |
| 11 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 789 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 508 375 $ Poids 14 % |
| 12 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 839 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 103 879 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.