289 Rue MONSEIGNEUR-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 138,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 361 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567985954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
25213567985954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 320 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 445 978 $ Poids 73 % |
| 2 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 324 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 266 416 $ Poids 68 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 381 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 261 914 $ Poids 64 % |
| 4 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 410 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 475 406 $ Poids 63 % |
| 5 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 950 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 540 382 $ Poids 58 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 701 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +37 592 $ | 563 357 $ Poids 52 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 701 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +37 592 $ | 563 357 $ Poids 52 % |
| 8 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 534 199 $ Poids 50 % |
| 9 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 422 746 $ Poids 46 % |
| 10 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 673 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 833 $ Poids 46 % |
| 11 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 891 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 685 $ Poids 42 % |
| 12 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 324 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 515 141 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.