790 Rue HENRI-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 84,5 m² · constr. 1984 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 256 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567986045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
25213567986045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 69 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 418 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 370 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 382 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 56 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 415 026 $ Poids 88 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 419 686 $ Poids 86 % |
| 5 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 575 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 365 947 $ Poids 82 % |
| 6 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 463 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 461 108 $ Poids 76 % |
| 7 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 833 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 437 837 $ Poids 69 % |
| 8 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 158 118 $ Poids 67 % |
| 9 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 177 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 514 588 $ Poids 67 % |
| 10 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 105 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 289 $ Poids 64 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 559 $ Poids 62 % |
| 12 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 556 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 397 305 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.