792 Rue HENRI-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 284 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567986194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
25213567986194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 379 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 403 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 72 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 436 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 429 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 442 062 $ Poids 91 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 596 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 385 916 $ Poids 84 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 569 $ Poids 78 % |
| 6 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 813 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 461 088 $ Poids 73 % |
| 7 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 50 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 442 278 $ Poids 73 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 541 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −16 182 $ | 325 929 $ Poids 72 % |
| 9 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 190 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 540 123 $ Poids 71 % |
| 10 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 107 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 428 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 372 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 402 201 $ Poids 69 % |
| 12 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 484 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 485 437 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.