772-776 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 223,6 m² · constr. 1962 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567987234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
25213567987234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 803 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 423 926 $ Poids 68 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 841 120 $ Poids 55 % |
| 3 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 31 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 612 480 $ Poids 44 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 761 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 908 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 645 388 $ Poids 41 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 761 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 908 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 645 388 $ Poids 41 % |
| 6 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 614 189 $ Poids 38 % |
| 7 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 981 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +58 722 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 531 579 $ Poids 36 % |
| 8 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 987 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 967 $ Poids 28 % |
| 9 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 595 $ Poids 25 % |
| 10 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 896 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 107 502 $ Poids 15 % |
| 11 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 588 974 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.