773 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 134,4 m² · constr. 1991 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 343 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567987349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
25213567987349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 133 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 465 560 $ Poids 75 % |
| 2 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 163 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 495 085 $ Poids 71 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 577 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 258 561 $ Poids 65 % |
| 4 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 74 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 273 638 $ Poids 61 % |
| 5 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 893 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 442 031 $ Poids 61 % |
| 6 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 532 106 $ Poids 52 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 881 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 566 089 $ Poids 47 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 881 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 566 089 $ Poids 47 % |
| 9 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 107 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 392 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 161 $ Poids 47 % |
| 10 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 820 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 595 444 $ Poids 45 % |
| 11 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 886 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 798 $ Poids 45 % |
| 12 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 514 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.