775-779 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 323 m² · constr. 1947 · terrain 1 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 440 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567987537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
25213567987537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 54 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +87 762 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 678 126 $ Poids 15 % |
| 2 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 657 348 $ Poids 15 % |
| 3 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 796 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 506 004 $ Poids 10 % |
| 4 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 995 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +203 195 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 1 032 748 $ Poids 10 % |
| 5 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +137 239 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 752 822 $ Poids 9 % |
| 6 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 986 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +62 235 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 439 741 $ Poids 7 % |
| 7 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +151 571 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 859 025 $ Poids 6 % |
| 8 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 873 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 128 080 $ Poids 3 % |
| 9 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 697 761 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.