783 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 117,8 m² · constr. 1950 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567987883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
25213567987883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 499 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 243 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 259 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 392 561 $ Poids 77 % |
| 3 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 807 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 370 100 $ Poids 71 % |
| 4 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 139 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 297 $ Poids 71 % |
| 5 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 937 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 851 $ Poids 66 % |
| 6 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 228 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 391 929 $ Poids 62 % |
| 7 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 977 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 929 $ Poids 62 % |
| 8 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 500 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 302 706 $ Poids 62 % |
| 9 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 869 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 435 881 $ Poids 60 % |
| 10 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 896 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 506 224 $ Poids 60 % |
| 11 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 385 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 059 $ Poids 58 % |
| 12 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 494 974 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.