303 Rue BROUARD · Lévis
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 156,9 m² · constr. 1967 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 335 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567988096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
25213567988096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 0 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 398 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 475 883 $ Poids 74 % |
| 3 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 119 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 449 325 $ Poids 60 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 864 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 546 691 $ Poids 50 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 864 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 546 691 $ Poids 50 % |
| 6 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 954 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 514 363 $ Poids 46 % |
| 7 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 95 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 480 952 $ Poids 44 % |
| 8 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 452 112 $ Poids 41 % |
| 9 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 0 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 795 $ Poids 39 % |
| 10 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 602 $ Poids 38 % |
| 11 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 921 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 296 $ Poids 37 % |
| 12 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 525 002 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.