771 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 142,2 m² · constr. 1960 · terrain 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567988220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
25213567988220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 62 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 245 441 $ Poids 81 % |
| 2 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 120 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 604 $ Poids 75 % |
| 3 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 154 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 441 310 $ Poids 63 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 592 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 265 629 $ Poids 51 % |
| 5 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 889 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 815 $ Poids 51 % |
| 6 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 549 553 $ Poids 44 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 896 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 526 104 $ Poids 42 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 896 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 526 104 $ Poids 42 % |
| 9 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 974 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 738 $ Poids 42 % |
| 10 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 542 735 $ Poids 40 % |
| 11 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 080 $ Poids 38 % |
| 12 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 541 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.