767 Rue NADEAU · Lévis
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 114,6 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567988795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
25213567988795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 157 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 410 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 595 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 240 618 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 33 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 450 697 $ Poids 74 % |
| 4 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 824 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 216 $ Poids 68 % |
| 5 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 906 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 399 556 $ Poids 68 % |
| 6 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 397 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 298 429 $ Poids 66 % |
| 7 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 792 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 499 196 $ Poids 66 % |
| 8 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 267 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 385 238 $ Poids 62 % |
| 9 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 949 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 465 655 $ Poids 59 % |
| 10 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 395 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 347 804 $ Poids 59 % |
| 11 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 244 $ Poids 58 % |
| 12 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 114 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 442 088 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.