763 Rue KENNEBEC · Lévis
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 253 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567989994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
25213567989994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 111 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 424 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 74 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 387 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 78 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 383 770 $ Poids 89 % |
| 4 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 481 $ Poids 86 % |
| 5 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 347 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 318 020 $ Poids 84 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 468 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 370 573 $ Poids 83 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 253 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 420 092 $ Poids 81 % |
| 8 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 239 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −11 931 $ | 411 601 $ Poids 69 % |
| 9 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 134 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 520 321 $ Poids 66 % |
| 10 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 996 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 707 $ Poids 62 % |
| 11 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 158 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 417 649 $ Poids 62 % |
| 12 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 929 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 443 223 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.