280-282 Rue MONSEIGNEUR-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 217,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567994026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
25213567994026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 613 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 730 $ Poids 80 % |
| 2 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 508 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 792 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 047 $ Poids 55 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 508 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 792 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 047 $ Poids 55 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 133 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +53 373 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 552 935 $ Poids 54 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 767 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 762 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 154 $ Poids 49 % |
| 6 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 828 589 $ Poids 42 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 268 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 576 390 $ Poids 39 % |
| 8 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 754 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 796 $ Poids 33 % |
| 9 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 605 124 $ Poids 27 % |
| 10 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 803 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 106 156 $ Poids 16 % |
| 11 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 300 $ Poids 16 % |
| 12 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 928 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 482 976 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.