286 Rue MONSEIGNEUR-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 132,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567994049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
25213567994049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 353 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 256 476 $ Poids 75 % |
| 2 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 366 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 268 $ Poids 69 % |
| 3 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 462 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 415 818 $ Poids 66 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 920 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 526 961 $ Poids 65 % |
| 5 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 393 422 $ Poids 57 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 674 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 484 411 $ Poids 55 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 674 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 484 411 $ Poids 55 % |
| 8 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 866 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 274 $ Poids 51 % |
| 9 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 375 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 224 401 $ Poids 51 % |
| 10 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 375 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 885 $ Poids 48 % |
| 12 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 521 708 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.