293 Rue MONSEIGNEUR-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 148,9 m² · constr. 1945 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567995205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
25213567995205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 327 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 234 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 333 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 777 $ Poids 67 % |
| 3 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 105 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 465 644 $ Poids 59 % |
| 4 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 556 683 $ Poids 52 % |
| 5 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 411 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 443 883 $ Poids 51 % |
| 6 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 952 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 511 299 $ Poids 45 % |
| 7 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 929 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 564 540 $ Poids 45 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 680 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 502 933 $ Poids 43 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 680 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 502 933 $ Poids 43 % |
| 10 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 327 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 695 $ Poids 35 % |
| 11 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 613 $ Poids 34 % |
| 12 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 657 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.