292 Rue MONSEIGNEUR-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 82,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567995632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
25213567995632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 148 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 388 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 243 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 386 455 $ Poids 80 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 470 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 355 463 $ Poids 79 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 530 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 390 058 $ Poids 77 % |
| 5 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 407 108 $ Poids 73 % |
| 6 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 829 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 73 % |
| 7 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 670 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 430 072 $ Poids 68 % |
| 8 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 311 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 425 914 $ Poids 68 % |
| 9 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 778 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 339 556 $ Poids 68 % |
| 10 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 829 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 446 260 $ Poids 65 % |
| 11 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 332 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 480 716 $ Poids 60 % |
| 12 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 985 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 145 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.