800 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 89,1 m² · constr. 1964 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567995817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
25213567995817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 417 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 354 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 217 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 686 $ Poids 90 % |
| 3 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 389 199 $ Poids 90 % |
| 4 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 406 271 $ Poids 82 % |
| 5 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 148 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 393 631 $ Poids 79 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 749 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 338 838 $ Poids 78 % |
| 7 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 291 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 479 674 $ Poids 69 % |
| 8 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 988 $ Poids 68 % |
| 9 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 648 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 434 540 $ Poids 66 % |
| 10 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 838 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 265 $ Poids 66 % |
| 11 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 257 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 377 890 $ Poids 65 % |
| 12 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 805 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −18 805 $ | 428 499 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.