786 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 99,9 m² · constr. 1954 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567996055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
25213567996055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 332 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 358 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 400 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 481 $ Poids 78 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 343 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 250 $ Poids 78 % |
| 4 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 369 279 $ Poids 77 % |
| 5 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 109 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 568 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 323 480 $ Poids 76 % |
| 7 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 640 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 935 $ Poids 70 % |
| 8 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 149 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 390 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 744 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 817 $ Poids 65 % |
| 10 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 251 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 792 $ Poids 65 % |
| 11 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 738 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 348 206 $ Poids 62 % |
| 12 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 188 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 484 364 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.