788 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
347 000 $
Autre · 3 534 $/m² · 98,2 m² · constr. 1989 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567996194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
25213567996194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 343 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 418 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 354 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 420 685 $ Poids 82 % |
| 3 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 412 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 461 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 129 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 455 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 3203, rue Gérard-Dumont, Lévis 2026-07-13 · 707 m · Vendu 412 500 $ (4 201 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 402 188 $ Poids 80 % |
| 6 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 663 $ Poids 77 % |
| 7 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 587 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −12 946 $ | 340 087 $ Poids 76 % |
| 8 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 660 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 403 039 $ Poids 72 % |
| 9 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 481 026 $ Poids 69 % |
| 10 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 169 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +19 885 $ | 446 791 $ Poids 69 % |
| 11 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 206 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 562 010 $ Poids 63 % |
| 12 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 270 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 295 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.