791-793 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 153,8 m² · constr. 1924 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 283 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567996536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
25213567996536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 242 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 238 264 $ Poids 93 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 158 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 471 915 $ Poids 71 % |
| 3 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 286 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 218 $ Poids 62 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 622 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 516 789 $ Poids 53 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 622 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 516 789 $ Poids 52 % |
| 6 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 566 884 $ Poids 47 % |
| 7 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 313 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 452 069 $ Poids 46 % |
| 8 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 986 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 519 692 $ Poids 45 % |
| 9 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 833 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −37 494 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 417 898 $ Poids 44 % |
| 10 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 509 278 $ Poids 39 % |
| 11 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 962 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 575 500 $ Poids 38 % |
| 12 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 242 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 800 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.