795 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
363 800 $
Autre · 1 631 $/m² · 223,1 m² · constr. 1955 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 200 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567996734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
25213567996734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 77 m · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 438 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 627 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 795 $ Poids 76 % |
| 3 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 840 156 $ Poids 47 % |
| 4 | 817, Chemin Pintendre, Lévis 2025-01-06 · 271 m · Vendu 385 000 $ (1 629 $/m²) 236,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 517 $ Poids 46 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 594 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 053 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 308 $ Poids 46 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 594 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 053 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 308 $ Poids 46 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 147 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +24 495 $ | 594 818 $ Poids 43 % |
| 8 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 804 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +58 033 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 513 425 $ Poids 42 % |
| 9 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 667 $ Poids 38 % |
| 10 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 918 $ Poids 38 % |
| 11 | 327, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-27 · 481 m · Vendu 465 000 $ (2 549 $/m²) 182,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 557 602 $ Poids 37 % |
| 12 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 613 492 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.