785-787 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 232,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567997190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
25213567997190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 701 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 197 $ Poids 67 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 858 085 $ Poids 48 % |
| 3 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 77 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +17 147 $ | 597 049 $ Poids 46 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 626 462 $ Poids 36 % |
| 5 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 890 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 613 $ Poids 30 % |
| 6 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 532 $ Poids 22 % |
| 7 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 794 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 109 323 $ Poids 16 % |
| 8 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 601 311 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.