780 Rue KENNEBEC · Lévis
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 87,7 m² · constr. 1974 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567997898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
25213567997898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 211 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 370 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 272 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 406 499 $ Poids 95 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 193 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 402 362 $ Poids 90 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 623 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 354 230 $ Poids 83 % |
| 5 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 247 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 406 155 $ Poids 82 % |
| 6 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 424 193 $ Poids 76 % |
| 7 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 556 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 447 978 $ Poids 71 % |
| 8 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 159 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 499 476 $ Poids 71 % |
| 9 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 381 923 $ Poids 71 % |
| 10 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 802 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 489 $ Poids 64 % |
| 11 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 211 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −9 942 $ | 394 822 $ Poids 64 % |
| 12 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 520 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 303 294 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.