305 Rue PATRY · Lévis
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 111,6 m² · constr. 1971 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 305 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567998057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
25213567998057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 125 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 408 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 598 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 237 899 $ Poids 78 % |
| 3 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 75 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 908 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 398 313 $ Poids 69 % |
| 5 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 397 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 294 419 $ Poids 66 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 790 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −47 737 $ | 495 120 $ Poids 65 % |
| 7 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 798 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 933 $ Poids 65 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 398 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 342 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 250 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 383 974 $ Poids 62 % |
| 10 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 140 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 440 448 $ Poids 62 % |
| 11 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 944 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 464 090 $ Poids 61 % |
| 12 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 420 468 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.