776 Rue KENNEBEC · Lévis
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 128,4 m² · constr. 1973 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 376 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567998601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
25213567998601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 519 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 253 123 $ Poids 76 % |
| 2 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 192 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 446 272 $ Poids 72 % |
| 3 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 845 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 516 $ Poids 69 % |
| 4 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 258 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 418 649 $ Poids 67 % |
| 5 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 518 685 $ Poids 60 % |
| 6 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 81 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 484 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 829 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 429 363 $ Poids 56 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 166 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 445 077 $ Poids 55 % |
| 9 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 963 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 388 $ Poids 52 % |
| 10 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 870 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −42 712 $ | 537 042 $ Poids 51 % |
| 11 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 803 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 531 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 803 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 531 783 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.