313 Rue FOURNIER · Lévis
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 51,1 m² · constr. 1976 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567999304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
25213567999304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 128 m · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 242 479 $ Poids 54 % |
| 2 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 868 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 268 621 $ Poids 41 % |
| 3 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 922 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 197 $ Poids 40 % |
| 4 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 930 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 197 $ Poids 40 % |
| 5 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 864 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 220 $ Poids 40 % |
| 6 | 311, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 802 m · Vendu 215 000 $ (4 103 $/m²) 52,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 249 272 $ Poids 38 % |
| 7 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 849 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 295 671 $ Poids 32 % |
| 8 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 350 667 $ Poids 31 % |
| 9 | 756, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-02-27 · 836 m · Vendu 267 748 $ (4 418 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 074 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 270 061 $ Poids 24 % |
| 10 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 302 088 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.