275-277 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 160 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 337 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568011923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
25213568011923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 672 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 294 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 479 851 $ Poids 53 % |
| 3 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 500 232 $ Poids 48 % |
| 4 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 750 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 485 520 $ Poids 43 % |
| 5 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 914 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 363 837 $ Poids 43 % |
| 6 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 723 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 549 $ Poids 41 % |
| 7 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 535 424 $ Poids 40 % |
| 8 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 572 253 $ Poids 37 % |
| 9 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 796 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 952 $ Poids 34 % |
| 10 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 807 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 418 $ Poids 33 % |
| 11 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 659 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +51 787 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 533 541 $ Poids 33 % |
| 12 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 672 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 596 789 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.