279 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 205 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568011995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
25213568011995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 410 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 263 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 385 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 408 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 324 566 $ Poids 82 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 789 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 399 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 746 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 441 660 $ Poids 68 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 774 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 774 $ Poids 66 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 753 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 436 371 $ Poids 62 % |
| 9 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 268 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 447 245 $ Poids 61 % |
| 10 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 167 018 $ Poids 59 % |
| 11 | 706, rue des Fleurs, Lévis 2025-03-27 · 114 m · Vendu 109 929 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 724 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 099 $ Poids 58 % |
| 12 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 502 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 474 410 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.