2996 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 65,1 m² · constr. 2023 · terrain 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568017805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
25213568017805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 470 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 376 658 $ Poids 88 % |
| 2 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 36 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 384 671 $ Poids 86 % |
| 3 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 526 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 063 $ Poids 82 % |
| 4 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 526 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 362 166 $ Poids 81 % |
| 5 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 776 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 587 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 374 636 $ Poids 76 % |
| 7 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 541 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 394 576 $ Poids 74 % |
| 8 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 547 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 394 576 $ Poids 74 % |
| 9 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 541 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 390 668 $ Poids 63 % |
| 10 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 67 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 392 668 $ Poids 58 % |
| 11 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +8 362 $ | 118 439 $ Poids 54 % |
| 12 | 2773, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2025-05-20 · 722 m · Vendu 336 000 $ (5 437 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 385 077 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.