2972 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 70,6 m² · constr. 2019 · terrain 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 267 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568018250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
25213568018250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 490 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 390 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 11 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 399 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 562 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 115 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 392 124 $ Poids 81 % |
| 5 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 698 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 394 854 $ Poids 72 % |
| 6 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 598 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 123 $ Poids 65 % |
| 7 | 2893, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-13 · 308 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 734 $ Poids 64 % |
| 8 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 580 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 370 338 $ Poids 62 % |
| 9 | 2865, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-05-01 · 396 m · Vendu 402 000 $ (5 599 $/m²) 71,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 430 545 $ Poids 59 % |
| 10 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 640 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 382 885 $ Poids 58 % |
| 11 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 883 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 555 $ Poids 56 % |
| 12 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 120 800 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.