2971 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 154,3 m² · constr. 2016 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568018574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213568018574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 46 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 515 334 $ Poids 62 % |
| 2 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 485 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 72 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 696 $ Poids 58 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 646 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 504 485 $ Poids 57 % |
| 5 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 645 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +40 688 $ | 635 204 $ Poids 56 % |
| 6 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 872 $ Poids 51 % |
| 7 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 103 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 489 775 $ Poids 50 % |
| 8 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 115 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 462 409 $ Poids 49 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 408 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 698 072 $ Poids 48 % |
| 10 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 847 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 550 152 $ Poids 48 % |
| 11 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 590 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 938 $ Poids 47 % |
| 12 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +50 702 $ | 587 380 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.