281 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 187,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 311 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568021057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
25213568021057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 514 665 $ Poids 57 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 418 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −58 607 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 770 946 $ Poids 53 % |
| 3 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 677 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 307 752 $ Poids 51 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 638 486 $ Poids 35 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 638 486 $ Poids 35 % |
| 6 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 564 070 $ Poids 31 % |
| 7 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 425 378 $ Poids 26 % |
| 8 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 526 314 $ Poids 26 % |
| 9 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 210 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 476 727 $ Poids 25 % |
| 10 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 537 946 $ Poids 24 % |
| 11 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −52 162 $ · Ajust. âge −46 987 $ | 579 084 $ Poids 22 % |
| 12 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +66 594 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 599 642 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.