283 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 72,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568021108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
25213568021108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 615 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 818 $ Poids 80 % |
| 2 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 695 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 431 153 $ Poids 79 % |
| 3 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 881 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 364 870 $ Poids 68 % |
| 4 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 536 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 898 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 363 369 $ Poids 65 % |
| 6 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 861 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 396 277 $ Poids 64 % |
| 7 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 150 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 901 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 394 801 $ Poids 56 % |
| 9 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 334 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 439 999 $ Poids 55 % |
| 10 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 355 $ Poids 52 % |
| 11 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 276 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 378 463 $ Poids 51 % |
| 12 | 702, rue des Fleurs, Lévis 2025-04-04 · 80 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 384 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.