285 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 236 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568022160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
25213568022160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 850 $ Poids 84 % |
| 2 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 599 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 260 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 361 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 342 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 728 $ Poids 77 % |
| 5 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 869 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 406 $ Poids 71 % |
| 6 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 277 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 391 590 $ Poids 68 % |
| 7 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 941 $ Poids 64 % |
| 8 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 703 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 739 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 414 187 $ Poids 63 % |
| 10 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 770 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 377 518 $ Poids 62 % |
| 11 | 702, rue des Fleurs, Lévis 2025-04-04 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 290 $ Poids 61 % |
| 12 | 731, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-02 · 326 m · Vendu 427 500 $ (5 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 442 253 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.