287 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 134 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 281 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568022222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213568022222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 898 $ Poids 69 % |
| 2 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 636 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 153 $ Poids 63 % |
| 3 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 662 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 477 177 $ Poids 59 % |
| 4 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 351 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 574 466 $ Poids 58 % |
| 5 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 958 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 424 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 519 $ Poids 58 % |
| 7 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 663 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 442 774 $ Poids 56 % |
| 8 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 639 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 449 $ Poids 51 % |
| 9 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 688 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 268 191 $ Poids 49 % |
| 10 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 69 785 $ Poids 48 % |
| 11 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 711 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 055 $ Poids 46 % |
| 12 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 821 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 324 713 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.