291 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 140,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 328 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568022335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
25213568022335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 651 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 451 267 $ Poids 63 % |
| 2 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 698 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 269 409 $ Poids 61 % |
| 3 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 458 $ Poids 61 % |
| 4 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 631 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 452 967 $ Poids 60 % |
| 5 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 608 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 534 $ Poids 55 % |
| 6 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 667 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 481 069 $ Poids 54 % |
| 7 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 967 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 929 $ Poids 53 % |
| 8 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 933 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 428 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 785 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 326 732 $ Poids 51 % |
| 10 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 316 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 580 545 $ Poids 48 % |
| 11 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 679 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 331 $ Poids 48 % |
| 12 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 690 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 900 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.