293 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 116,9 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568022387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213568022387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 299 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 529 373 $ Poids 83 % |
| 2 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 444 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 530 $ Poids 79 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 452 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 269 $ Poids 69 % |
| 4 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 920 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 387 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 413 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 309 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 788 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 436 941 $ Poids 61 % |
| 7 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 292 $ Poids 60 % |
| 8 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 777 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 477 798 $ Poids 55 % |
| 9 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 393 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 356 464 $ Poids 54 % |
| 10 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 639 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 409 896 $ Poids 52 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 445 930 $ Poids 51 % |
| 12 | 306, Rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 151 m · Vendu 147 500 $ (1 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −737 $ | 176 600 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.