294 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 95 m² · constr. 1984 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568022763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
25213568022763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 217 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 387 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 800 $ Poids 89 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 496 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 776 $ Poids 83 % |
| 4 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 344 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 326 700 $ Poids 83 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 687 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 443 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 721 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 404 599 $ Poids 74 % |
| 7 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 538 $ Poids 70 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 744 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 438 275 $ Poids 68 % |
| 9 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 737 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 402 741 $ Poids 67 % |
| 10 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 321 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 487 671 $ Poids 65 % |
| 11 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 418 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 465 277 $ Poids 63 % |
| 12 | 706, rue des Fleurs, Lévis 2025-03-27 · 145 m · Vendu 109 929 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 724 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 127 751 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.