700 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 185,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 393 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568023533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
25213568023533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 512 617 $ Poids 54 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 250 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −61 691 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 767 862 $ Poids 53 % |
| 3 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 730 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 305 167 $ Poids 52 % |
| 4 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 984 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 561 445 $ Poids 36 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 674 $ Poids 32 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 674 $ Poids 32 % |
| 7 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 535 702 $ Poids 29 % |
| 8 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 912 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +63 707 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 596 754 $ Poids 27 % |
| 9 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 180 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 472 894 $ Poids 25 % |
| 10 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 521 613 $ Poids 23 % |
| 11 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 421 635 $ Poids 23 % |
| 12 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 248 m · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 723 557 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.