701 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 141,5 m² · constr. 1979 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 316 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568023726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
25213568023726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 535 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 455 105 $ Poids 62 % |
| 2 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 735 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 269 190 $ Poids 62 % |
| 3 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 462 $ Poids 61 % |
| 4 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 705 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 451 141 $ Poids 60 % |
| 5 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 517 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 439 $ Poids 57 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 531 $ Poids 57 % |
| 7 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 673 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 326 543 $ Poids 56 % |
| 8 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 855 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 428 733 $ Poids 53 % |
| 9 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 690 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 481 086 $ Poids 52 % |
| 10 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 586 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 276 $ Poids 50 % |
| 11 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +19 895 $ | 465 600 $ Poids 49 % |
| 12 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 598 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 641 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.