307 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 252 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568024862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
25213568024862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 391 $ Poids 76 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 429 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −16 182 $ | 347 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 167 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 519 946 $ Poids 74 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 814 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 427 263 $ Poids 73 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 352 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 412 454 $ Poids 67 % |
| 7 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 483 257 $ Poids 64 % |
| 8 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 17 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 476 326 $ Poids 64 % |
| 9 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 434 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 303 123 $ Poids 60 % |
| 10 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 751 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 471 772 $ Poids 56 % |
| 11 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 305 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 564 $ Poids 56 % |
| 12 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 736 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 580 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.