309 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 117,3 m² · constr. 1987 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 257 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568024884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
25213568024884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 154 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 547 839 $ Poids 85 % |
| 2 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 282 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 279 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 501 $ Poids 72 % |
| 4 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 817 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 403 320 $ Poids 72 % |
| 5 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 093 $ Poids 70 % |
| 6 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 448 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 320 097 $ Poids 63 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 985 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 66 743 $ Poids 60 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 827 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 451 747 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 843 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 493 067 $ Poids 53 % |
| 10 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 445 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −16 182 $ | 368 454 $ Poids 52 % |
| 11 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 659 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 423 798 $ Poids 52 % |
| 12 | 306, Rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 68 m · Vendu 147 500 $ (1 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 182 021 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.