313 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 110,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568024948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
25213568024948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 248 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 469 $ Poids 87 % |
| 2 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 140 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 531 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 254 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 124 $ Poids 74 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 841 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 437 211 $ Poids 68 % |
| 5 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 463 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −17 801 $ | 356 080 $ Poids 65 % |
| 6 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 464 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 309 904 $ Poids 64 % |
| 7 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 805 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 389 725 $ Poids 63 % |
| 8 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 752 $ Poids 62 % |
| 9 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 494 643 $ Poids 60 % |
| 10 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 740 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 082 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 71 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 486 916 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 860 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 478 907 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.