3086 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 127,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 407 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568025244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
25213568025244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 177 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 867 $ Poids 84 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 310 $ Poids 77 % |
| 3 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 213 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 628 906 $ Poids 71 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 889 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 074 $ Poids 69 % |
| 5 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 864 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 949 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 465 318 $ Poids 58 % |
| 7 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 350 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 481 150 $ Poids 58 % |
| 8 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 844 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 495 002 $ Poids 53 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 673 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 653 495 $ Poids 53 % |
| 10 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 334 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 440 310 $ Poids 51 % |
| 11 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 560 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 405 $ Poids 49 % |
| 12 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 402 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 458 580 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.