3077 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 217,6 m² · constr. 2016 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 446 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568025778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
25213568025778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 453 $ Poids 87 % |
| 2 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 552 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 749 692 $ Poids 60 % |
| 3 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 750 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 731 121 $ Poids 52 % |
| 4 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 659 383 $ Poids 38 % |
| 5 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +54 013 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 553 575 $ Poids 26 % |
| 6 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 613 648 $ Poids 25 % |
| 7 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 235 $ Poids 23 % |
| 8 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 902 $ Poids 15 % |
| 9 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 902 $ Poids 15 % |
| 10 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 368 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 563 547 $ Poids 14 % |
| 11 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 644 $ Poids 12 % |
| 12 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 411 622 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.