3310 Rue COUTANCES · Lévis
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 125,8 m² · constr. 2019 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 366 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568026171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
25213568026171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 109 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 754 $ Poids 86 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 660 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 500 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 238 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 624 294 $ Poids 74 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 822 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 863 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 937 $ Poids 70 % |
| 6 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 881 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 462 202 $ Poids 60 % |
| 7 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 285 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 393 $ Poids 55 % |
| 8 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 130 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 197 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 709 572 $ Poids 54 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 608 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 646 185 $ Poids 53 % |
| 10 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 896 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 491 493 $ Poids 50 % |
| 11 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 610 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 373 598 $ Poids 50 % |
| 12 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 740 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.