3320 Rue COUTANCES · Lévis
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 195,9 m² · constr. 2017 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 436 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568026360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
25213568026360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 47 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 875 813 $ Poids 71 % |
| 2 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 505 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −49 732 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 718 923 $ Poids 42 % |
| 3 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 631 777 $ Poids 42 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 525 800 $ Poids 37 % |
| 5 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 779 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −40 028 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 700 856 $ Poids 37 % |
| 6 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 941 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 323 810 $ Poids 34 % |
| 7 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 918 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +55 120 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 668 867 $ Poids 30 % |
| 8 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 406 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 538 691 $ Poids 21 % |
| 9 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 790 $ Poids 21 % |
| 10 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 790 $ Poids 21 % |
| 11 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 298 $ Poids 20 % |
| 12 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 308 m · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 840 750 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.