3047 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 147,7 m² · constr. 2017 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 400 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568026846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
25213568026846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 267 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 506 788 $ Poids 66 % |
| 2 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 442 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 262 $ Poids 64 % |
| 3 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 270 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 463 099 $ Poids 61 % |
| 4 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 959 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 284 488 $ Poids 60 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 831 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 494 693 $ Poids 58 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 539 441 $ Poids 57 % |
| 7 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 638 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 626 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 91 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 444 772 $ Poids 53 % |
| 9 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 324 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 481 976 $ Poids 53 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 543 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 686 928 $ Poids 52 % |
| 11 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 769 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 222 $ Poids 52 % |
| 12 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 336 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 445 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.