3012 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 66,1 m² · constr. 2017 · terrain 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568027052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
25213568027052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 465 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 379 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 1 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 87 % |
| 3 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 513 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 646 $ Poids 85 % |
| 4 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 504 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 355 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 565 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 367 568 $ Poids 74 % |
| 6 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 812 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 377 615 $ Poids 74 % |
| 7 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 523 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 387 435 $ Poids 72 % |
| 8 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 527 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 387 435 $ Poids 72 % |
| 9 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 103 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 383 031 $ Poids 64 % |
| 10 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 517 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 383 556 $ Poids 61 % |
| 11 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +5 017 $ | 115 929 $ Poids 53 % |
| 12 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 783 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.