3014 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 121,6 m² · constr. 2019 · terrain 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568027111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
25213568027111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 492 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 306 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 615 070 $ Poids 79 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 714 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 436 $ Poids 78 % |
| 5 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 871 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 542 $ Poids 71 % |
| 6 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 65 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 253 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 696 628 $ Poids 64 % |
| 7 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 773 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 455 971 $ Poids 59 % |
| 8 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 335 $ Poids 57 % |
| 9 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 696 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 985 $ Poids 52 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 506 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 637 277 $ Poids 50 % |
| 11 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 147 $ Poids 49 % |
| 12 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 183 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 488 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.